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北京楼市“限购令”将延续 暂不征收房产税

2011-12-22 10:28 来源:未知 编辑:云南在线
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今年2月16日,北京发布住宅限购令,3月29日,市政府公布了新建普通住房价格控制目标。昨天上午,在“2011年北京市城乡住房建设情况”新闻发布会上,市住建委相关负责人称,经过一年的调控工作,全市新建普通住房成交均价比去年下降6.3%,已实现“稳中有降”的调控目标。明年,北京的最严“限购令”将继续执行,不放松、不动摇、不取消,房产税暂不执行。此外,本市在建的经适房、限价房数量能够覆盖所有已通过审核的轮候家庭,建设完成后将公开配售。

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新房均价近4万/m2

房价

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关键词

北京市政府今年3月29日公布了2011年新建普通住房价格控制目标,即去年全年成交均价14847元/平方米。市住建委新闻发言人秦海翔在会上表示,今年北京新建住房价格与去年相比,已实现“稳中有降”的控制目标。

经过一年的调控,截至目前,本市新建普通住房成交均价为13914元/平方米,比去年全年成交均价低6.3%,新建商品住房价格同比涨幅累计回落6.9个百分点,环比连续3个月停涨后在10月份开始下降,居民家庭首次购房比重接近90%,各项主要指标变化符合调控预期。

与此同时,本市房地产投资结构明显优化。今年1至11月房地产开发投资增长12.7%,比其他固定资产投资增速低3.3个百分点,其中保障房投资增长1.2倍,占住宅投资31.5%,比重同比提高12.8个百分点。房地产市场调控引导和优化产业结构调整的作用更加明显。

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不放松不动摇不取消

限购令

关键词

房价下行,政府的房价调控目标实现。与此同时,北京新房库存量达13万套以上,房企资金紧张频频传出“倒闭”传闻。再继续执行限购政策,北京财政收入会不会受影响?北京限购政策会不会松动,比如由目前“提供5年纳税或社保证明”期限调整为3年?

北京市住建委委员王荣武表示,北京限购政策已按照国务院的统一部署执行了一年,效果是明显的。目前,刚性自住需求已占到90%以上,房价降了6.3%。房价调控肯定对市财政收入有影响,不过在当前背景下,调控政策仍处在关键的时期,北京市按照中央的决策部署,“坚持房地产市场的调控,包括限购政策不放松不动摇,房地产市场健康发展需要政策持续延迟。”

市住建委新闻发言人秦海翔介绍,为确保限购政策落实,本市加快完善个人住房信息系统,并通过与人力社保、税务、金融等部门信息共享,开发完成购房资格自动核验系统,实现了从认购、签约到权属登记全过程核验,以及新房、存量房全覆盖的限购监管机制。同时,提交申请、信息对比与审核、结果反馈等全部手续都实现了网上办理,最大限度方便购房人。新政后,所有申购住房家庭全部纳入审核。截至今年12月15日,共完成资格核验18.3万户,审核通过17.3万户。

此外,今年以来全市开展建设房管执法检查5.1万项次,行政处理处罚3863起,执法查处总量两年翻两番;对327个项目执行预售资金监管和限购政策情况进行全面检查,集中约谈了122家开发企业,对15个问题项目实施行政计分和限制网签;检查经纪机构及门店5416家。

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