欢迎来访云南在线
您的位置:云南在线 > 大理 > 宜居大理 >

Q&A楼市

2012-11-14 09:52 来源:未知 编辑:云南在线
分享到:

Q:眼看房子一天一个价,作为80后刚需一族的我有了购房的念头,可是,电视里、网络上的专家说房价肯定会跌;如果现在不买,又担心房价像火箭一样噌噌往上蹿。我到底该不该买房? A:您好!假如您没有买房,一听说房价涨价就焦虑暴躁,如果现在买房了,一听说房价微调更焦虑,直接陷入了焦虑的泥潭。其实,房价的涨跌是市场的正常波动,并不是谁说了算的,专家们的预言也只是其中的参考之一。对您来说,最主要的是调整心态,尽量看淡房价的起起落落,不然只能是自讨苦吃。 在买房大军里,和您一样患有买房综合症的人还真不少。不买后悔,买了更后悔,反正买与不买都后悔,这是买房者在买房前后出现的心理波动。其实,就我而言,买房不后悔,后悔不买房,不然后悔来后悔去只能是让自己和家人更辛苦,如果造成家庭矛盾更是极大的损失。您这样犹豫不决并不能改变任何实质性的问题和现状,反而容易积攒成心病,得不偿失。 买了后悔,不买更后悔。买前怕涨,买后怕降,这样的买房综合症,会影响您的日常生活。明智的选择还是调整心态,快乐闲适生活,毕竟身体、心理的健康是多少钱也买不到的。 至于房子,如果自己心仪就买,再贵也值得,毕竟是自己喜欢的;如果没有满意的,就先缓一缓,相信过段时间会有适合您的房源。

Q:我刚从外地打工回来,想在下关买一商铺投资做生意,不知道商品房销售有什么类型?在购房过程中,该注意哪些事项? A:您好!当前房地产市场中,特别是购买新建商品房过程中,损害消费者合法权益的行为时有发生。在此,小编给你一些建议,仅供您参考。 商品房销售包括两种类型:现房销售和期房销售。目前市场上销售的大部分是期房,根据国家有关规定,在购房时卖方应出示承建该项目的“五证”、“两书”。“五证”即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》;“两书”即开发商向住户出具的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》及相应的包修、包退、包赔条款。 商品房预售许可证应当载明下列内容:(一)房地产开发企业名称;(二)预售许可证编号;(三)预售商品房的性质、坐落位置、幢号或者楼层、面积;(四)发证机关和发证日期。同时,买房人还要注意查看该证的真伪。 按照《转让管理办法》规定,房地产开发企业发布商品房预售广告,应当在广告中明示房地产开发企业的名称、商品房坐落位置,同时要明示商品房预售许可证编号。 消费者在签订商品房销售合同时应该注意:1、争取一步到位直接签订合同,不要交定金,也不要签订认购书等;2、合同文本尽量采用国家推荐使用的示范文本;3、签订尽可能详细的补充协议,在合同或补充协议中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等。 在购买商品房过程中,要注意加强风险意识和维权意识。特别提示以下内容:1、不轻信口头宣传和承诺;2、查验商品房项目的建设手续;3、查验房地产开发企业是否具备销售房屋的主体资格;4、审慎购买“乡产权”(又称小产权房);5、购买商品房签订协议后,应积极督促开发企业到房地产行政管理部门办理合同备案。购房者可直接到房地产行政管理部门办理预告登记。 最好,祝愿您买到满意的商铺。