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大理房价居高不下 宜居环境引人入住

2012-11-15 11:03 来源:未知 编辑:云南在线
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在大理乃至全国,有大部分的购房置业者期待着房价的下降,只要房价大幅下降,许多购房置业者的购房梦就可以实现。但是,近年来,纵使国家不断的出台一系列政策抑制房价上涨,房价还是一路上涨,甚至在某个时期出现飙升的现象。国家的限购、限贷、加息政策,在一定程度上使得房价有所下降,但总体来说,房价的走势仍然保持平稳上涨。 大理的房价可以说是云南省内除昆明以外最高的城市,究其原因有:

旅游资源吸引外地游客

大理作为中国著名的旅游城市在全世界的影响力是显而易见的。每年,大理接待的国内外游客成千上万,这些游客慕名“风花雪月”而来,更被大理的传统文化深深吸引。无论是苍山洱海还是三道茶、绕三灵,大理极其丰富的旅游资源让游客流连忘返。旅游业的发展带动了旅游地产的发展,虽然旅游地产没有从房地产行业中分列出来,但近年来,大理地区发展起来的房地产业大多是围绕旅游景区建成的。许多来大理旅游的游客留恋大理的好山好水,久久不肯离去,有的游客会在大理直接买一套中意的房子,作为度假休闲的居所。最显著的是别墅业,80%的业主是外地人。大理的别墅大多散落在洱海边,面向大海的别墅生活是人类最大的居住梦想。需求促进供给,房子需求量增大,供给减少,房价就会慢慢上涨。

气候温和,适于居住

大理吸引众多游客的原因不只是丰富的旅游资源,关键因素是因为大理有宜人的气候条件。大理属低纬度高原型季风气候,季节变化不明显,年温差小,年平均气温仅为15摄氏度,长春无夏,春秋相连,没有明显的严冬酷暑,寒暑适中,四季如春。六、七月份的海风徐徐,吹走身上的暑热;冬季有山峦遮挡,让下关城区显得比较温暖。

地处西南,走向东南亚

大理是中国西南的边陲小城,是中国与东盟国家合作的最佳平台。云南是推进我国向西南开放、实现睦邻友好的战略合作的桥头堡,而大理是滇西中心城市的核心城区,承担着区域性政治、经济、文化交流和综合交通枢纽的职能。随着国家对外开放政策的逐步实行,云南与东南亚国家的贸易往来、交流沟通逐渐加强。商人、游客的往返交流,促进经济的发展。大理的生活水平因与外界交流较广也比其他地市逐渐提高,物价水平自然上涨,房价也随之上涨。 (本报综合)

大理房价的上涨幅度已成为国家重点监控对象:2007年1季度,全国70个大中城市中,大理二手住房销售价格同比上涨10.7%。同期,全国涨幅第一的城市为深圳,涨幅12.6%,郑州以11.2%的涨幅排在第二,而紧跟其后的第三名就是大理,远高于全国5.2%和昆明3.8%的涨幅。今天的大理房价远高于2007年以前,高层建筑的均价是六、七千元/平米,别墅的价位已经突破万元/平米。现如今,要想在大理买一套房子,所需的价钱不是几万元,是几十万甚至是上百万。 到了冬季,原以为看房人会减少,楼市会因此而惨淡,其实不然,冬季看房的人更多,虽然年末开发商面临着建筑安装公司催款、银行贷款的压力和年末销售业绩的压力,一般会短线调整楼盘价格,但并不会大幅下调。如果您也是购房大军中的购房置业者,看上一所好房子,觉得房子的交通、配套、环境等设施与您所希望的相差不大,那么您可以将它买下。房价只会升不会降,最佳的状态就是保持平稳发展。诸如人们所说,钱已经不值钱了,只有产品才是有价值的。在21世纪这个经济占主导的社会,如果看到自己中意的房子还不出手,房价的上涨只会让您留有遗憾。